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你知道补充协议吗?补充协议里都写了什么

来源:第一律师 作者:补充协议 发布时间:2020-10-14 11:28:14

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相信大多数的购房者在购买房屋的时候都只签订了购房合同,很少有涉及到签订补充协议的,所以很多朋友对补充协议还比较陌生,这都是非常正常的一种情况,其实很多购房合同中的内容并不完善,需要通过签订补充协议来进行完善,但有些购房者并没有认真观察过合同的内容,今天小编就来讲讲,补充协议里都写了什么?

补充协议 你知道补充协议吗?补充协议里都写了什么

1、贷款不成约定

如果购房者是通过贷款的方式购买的房子,通常购房合同中是不会写明贷款办不下来之后的处理方式的,这就会导致购房者承担贷款买不了房子的违约责任。如果是买房者自己的原因导致银行拒贷,买房者可以和开发商重新协商付款方式,这需要在补充协议中说明,但如果是因为开发商的原因导致贷款下不来的,则需要有开发商承担相应的责任了。

2、写清公摊面积

通常在购房合同中关于公摊面积的约定是有的,但是却不是很明确,开发商会故意混淆公摊面积的概念,在后期很有可能在这上面动手脚。由于公摊面积的大小关系到购房者购买房子的实得面积,所以这一项大家也要重视起来,所以购房者可以在补充协议中约定具体的面积数字和位置,而且一定要写明后期如果有变化,应该如何解决。

3、明确交房时间

相信大家在购房合同中都有看到过关于交房时间的约定,开发商并不是具体些的某年某月某日,而是含糊的写了竣工后,验收后等词语。补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细,为预防开发商延期交房的情况,关于房屋交接的时间,购房者可以要求在补充协议中详细写清楚。

4、开发商的其他承诺

现在是处于房地产市场的一个淡季,开发商为了促成房产交易,通常会给购房者一些比较有诱惑的承诺,比如赠送面积、周围要建学校、商场,或赠送停车位等等。大家可不要以为谁都是金口玉言,言出必行的,对于开发商给出的这些承诺,为防止开发商食言,在我们签定协议的时候,最好把之前的承诺一一在协议中写清楚,并写明违约责任和赔偿金。

签补充协议是为了很好的维护自己的权益,首先购房者药神对购房合同的内容仔细研究一番,补充协议也不是必须要签的,如果没有发现购房合同有什么问题的话,多签了补充协议没准还会给自己带来多的麻烦,以上就是关于补充协议里面都写了哪些内容的介绍了。

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